פנטהאוזים הם נכסים אשר תמיד החזיקו בקסם מיוחד בעולם הנדל"ן היוקרתי בעולם. מרחבי מגורים אקסקלוסיביים אלו מייצגים את שיא העושר והתחכום, והם שולטים על נופים מרהיבים, אשר מציעים אורח חיים יוצא דופן לאלו שידם משגת. במאמר זה נחקור את עולם הפנטהאוזים, את הסוגים השונים שלהם, את היתרונות והחסרונות, וכמובן שנספק טיפים בעלי ערך לאלו השוקלים לשכור פנטהאוז לחופשה או לבילוי.
מה זה מיני פנטהאוז?
פנטהאוז הוא יחידת מגורים מהודרת הנמצאת תמיד בקומה העליונה של בניינים גבוהים, והוא מספק לתושבים חוויית מגורים יוצאת דופן. פנטהאוז, כמו דירות בוטיק, הוא מעון אקסקלוסיבי, אשר המגורים בו מציעים תערובת ייחודית של נוחות, סגנון ונופים פנורמיים, ויכול לשמש גם כדירות נופש, מה שהופך אותו לנכס מבוקש מאוד בשוק הנדל"ן.
מה ההבדל בין מיני פנטהאוז לפנטהאוז?
יש כמה סוגים של פנטהאוזים, לפי ההגדרות בישראל, כאשר כל אחד עם מאפיינים משלו. כדי להבין טוב יותר את עולם הפנטהאוזים, חשוב להבין גם את ההבדלים ביניהם. דירת פלורה – פנטהאוז 2 חדרים בתל אביב לדוגמא היא יחידה מרווחת, בקומה אחת, הנמצאת בקומה הגבוהה ביותר של בניין. בדרך כלל לדירות פנטהאוז יש חלונות גדולים ומרפסות, מה שנותן לתושבים את ההזדמנות ליהנות מנוף העיר המרהיב או מהסביבה הטבעית. רבות מדירות הפנטהאוז מתהדרות במתקנים חדשים, כולל מעליות פרטיות, גימורים יוקרתיים ומרחבי מחיה רחבי ידיים. דירת המיני פנטהאוז, לעומת זאת, נמצאת בקומה שמתחת לפנטהאוז. לפעמים, ובייחוד כשמדובר בבניין מדורג, היא נמצאת באחת מהקומות הגבוהות בו. עם זאת, היא איננה שונה מדירה רגילה, והגודל שלה לא יהיה שונה בהכרח בצורה ניכרת מדירה אחרת בבניין שבו היא נמצאת, ולרוב תהיה בה מרפסת גדולה עם נוף מרהיב שרק הקומה האחרונה של הבניין יכולה להציע.
מה מבדיל פנטהאוז מדירת גג?
פנטהאוזים שונים מדירות גג במספר דרכים מרכזיות:
- מיקום – פנטהאוזים נמצאים באופן בלעדי בקומות העליונות ביותר של בניינים, מה שמציע נוף בלתי מוסתר ואווירה שקטה היישר מהמרפסת. דירת גג, לעומת זאת, מציעה גישה לגג באמצעות גרם מדרגות ישיר
- פרטיות – לפנטהאוזים בדרך כלל יש כניסות פרטיות או מעליות בלעדיות המגיעות ישירות לדירה, מה שמבטיח פרטיות מוגברת לדייריהם, לעומת דירות גג היכולות להיות מרובות בקומה אחת
- מתקנים – פנטהאוזים מציעים מתקנים וגימורים יוקרתיים כגון מרפסות רחבות, מקום רב יותר, עיצוב איכותי, והאפשרות לשלב טכנולוגיה מתקדמת במרחב
- מרחב פתוח – לרוב הפנטהאוזים יש מרפסות מרווחות המאפשרות לתושבים ליהנות מחיי חוץ, ומנוף פנורמי מהמקום הגבוה שלהם
היתרונות של פנטהאוז
למגורים בפנטהאוז יש יתרונות רבים ההופכים אותם לרצויים מאוד עבור אלו המחפשים חוויית מגורים או חופשה מהודרת ואקסקלוסיבית:
- נופים מרהיבים – פנטהאוזים מספקים נופים פנורמיים בלתי נשכחים של הסביבה, בין שמדובר בנוף עיר ססגוני, קו חוף שליו כמו בפנטהאוז 5 חדרים עם נוף לים או נוף כפרי מרהיב
- פרטיות – המיקום האקסקלוסיבי של פנטהאוזים בקומות העליונות מבטיח רמת פרטיות גבוהה יותר, הרחק מהרעש והפעילות של הקומות התחתונות
- מתקני מותרות – לפנטהאוזים יש לרוב מתקנים מהשורה העליונה, מחדרי ספא ועד בריכות שחייה פרטיות ואולמות קולנוע ביתיים
- אור טבעי – חלונות גדולים וחללים פתוחים משתמשים באור הטבעי המגיע מבחוץ, היוצר מרחבי מחיה מוארים ומזמינים
- יוקרה – מגורים או שהייה בפנטהאוז הם סמל להצלחה ויוקרה, מה שהופך אותם לסמל סטטוס עבור רבים
החסרונות של פנטהאוז
מגורים או חופשה בפנטהאוז מציעים נוחות, אך יש להם גם חסרונות:
- עלות – פנטהאוזים הם בין הנכסים היקרים ביותר בשל המיקום שלהם והמאפיינים המובחרים שלהם
- תחזוקה – מרחבי מחיה גדולים ומתקנים דורשים תחזוקה הדורשת זמן ומשאבים
- נגישות – ייתכן שבחלק מהפנטהאוזים לא תהיה נגישות קלה למתקנים, למסעדות ולשירותים, כיוון שהם נמצאים בדרך כלל באזורים מבודדים של הבניין
- חרדת גובה – הגובה של פנטהאוזים יכול להיות מאיים עבור חלק מהאנשים, ועלול לגרום לתחושות של אי נוחות אל מול הגובה הרב והנוף הרחב מסביב לדירה
מהי דירת דופלקס, וכיצד היא דומה לפנטהאוז?
דירת דופלקס היא יחידת מגורים המשתרעת על פני שתי קומות בבניין המציעה הסדר מגורים בשתי קומות, כמו בדירת דופלקס עם נוף לכנרת שאפשר לשכור לחופשה נהדרת בגליל. הן דומות לפנטהאוזים, אך יש ביניהם כמה הבדלים:
- הקצאת מרחב – דירות דופלקס בדרך כלל נמצאות בקומות העליונות של הבניין אך יכולות להיות גם בקומות הנמוכות יותר, לעומת פנטהאוזים הנמצאים רק בקומות העליונות
- מדרגות – לדירות דופלקס יש מדרגות פנימיות המחברות בין שתי הקומות, ולפנטהאוזים יש מדרגות מפוארות המובילות למרפסות חיצוניות
- תצפיות – דיירי פנטהאוזים בדרך כלל נהנים מנופים נרחבים ופנורמיים בשל מיקומם הגבוה. בדופלקס תקבלו את הנוף משתי קומות שונות, כמו בדירת דופלקס עם ג'קוזי ונוף לכנרת שאפשר לראות בלחיצה על הקישור
טיפים להשכרה של פנטהאוז
אם אתם שוקלים לשכור פנטהאוז לחופשה או המסיבה הבאה שלכם, יש כמה טיפים חשובים שעליכם להכיר:
- קבעו תקציב – קבעו את התקציב שלכם, שיכלול את מחיר השכירות וגם את עלויות התחזוקה ותשלומים נוספים. כשאתם מקבלים הצעות מחיר מבעלי פנטהאוזים שונים, חשוב לקרוא אם כל החיובים כמו מצוינים במחיר כדי להימנע מאי נעימויות בהמשך
- בדקו את הסביבה – בדקו את השכונה שבה נמצא הפנטהאוז, תוך התחשבות בגורמים כמו בטיחות, קרבה לאטרקציות, למרכזי בילוי וגם למרכזי קניות שבהם תוכלו לקנות מצרכים לזמן החופשה
- בדקו ביקורות – קראו ביקורות קודמות על בעל הנכס או על הנכס עצמו מנופשים קודמים. ייתכן שהם יציינו חסרונות שאי אפשר לראות בתמונות, העלולים להשפיע על החלטתכם, או שהם ישבחו את הפנטהאוז וממליצים עליו
לסיכום
פנטהאוז הוא נכס המעניק חיי מותרות, משום שהוא מציע יתרונות יוצאי דופן כגון נופים מהממים, פרטיות ומתקני פאר. פנטהאוזים ממשיכים ללכוד את הדמיון של אלו המחפשים סגנון חיים אקסקלוסיבי ונוח, ובעזרת הטיפים שסיפקנו כאן תוכלו למצוא לכם את הנכס המתאים וליהנות מחופשה בפנטהאוז, שהוא סמל ליוקרה וחיים בפסגה.
